020-39388591    18675872398
度假綜合體

生態旅游新城綜合體的開發——中國萬寧海岸花城概念性規劃

發布日期:2019-05-31
項目名稱:中國萬寧海岸花城概念性規劃
規劃面積:5000多畝
服務范圍:概念性規劃
規劃時間:2016年


  項目區位
  項目位于海南省萬寧市東部沿海,東臨小海,南依東山嶺風景區,西靠萬寧城區,北接生態農業園,規劃面積約5000多畝,其中建設用地面積約2000畝,可建設建筑占地面積約800畝。
  萬寧市南距三亞市112公里,北離海口市139公里,成為兩大城市1.5小時生活圈,位于海南旅游繁華正中心。海南東環高鐵和海南東線高速公路貫穿萬寧市全境,萬寧不僅是連接海南島南北的交通樞紐,也是正在建設中的連接海南東西部的萬洋公路東部起點,外部交通極為便利。項目地距萬寧城區約6km,距高速出口約3公里,距萬寧站約5公里,項目經南側X432,與萬州大道(海榆東線)快捷聯通。
 


  項目資源條件
  萬寧市擁有“長壽之鄉”“世界沖浪勝地”“溫泉之鄉”“植物王國”“美食之都”等多個優秀城市品牌形象。項目地坐擁海、漁、花、田、農、林、濕地絕美資源組合,生態基底純凈,為休閑度假項目建設奠定良好的發展基礎;項目地優質建設條件——現狀地塊主要包括村落和農田及部分耕地,村落主要有裴家、后塘村、周家莊村、上坡村、大籠園村、芳排村、白沙坡等8個村落形態。
?
  旅游背景與市場發展趨勢分析
  在海南省“國際旅游島”發展戰略帶動下,海南旅游發展動力強勁,旅游熱點集聚三亞、海口,對于萬寧打造海南新的旅游增長極,實現中部崛起,構建第三個旅游目的地恰逢其時。
  旅游市場發展趨勢方面:游客消費從單一的觀光休閑向多樣化康體養生和度假需求轉變,打造目的地旅游綜合體是趨勢;游客消費能力增強,需求檔次提高、兼顧旅居養老與投資等需求為開發商提供了市場挑戰和機遇;政府與事業單位政務消費下降,企業團體與散客消費不斷增長;消費結構、客源結構的變化,特別是家庭度假、兒童少年參與的消費變化,促進度假核心產品、配套產品、關聯產品個性化與多樣化并重趨勢;旅游開發商業模式創新是難點,只有因地制宜的迎合區域市場需求特點的“旅游+X”模式才能成功;老齡化社會到來,養生養老、健康管理、康體理療等養生產品開發時未來重要方向。
  綜上所述,把握萬寧新城往小海轉移契機,以產業融合視角引導項目產品設計,結合項目自身資源條件,綜合考量城市人居功能,以生態為核心,引領項目向目的地旅游產品轉化;帶動區域旅游產品升級,打造萬寧旅游新名片,改變海南旅游格局,助力萬寧打造成為海南旅游第三極。



  四大開發戰略
  “產、城、人、文”四位一體新城開發戰略——承接萬寧城市發展戰略,深挖萬寧城市內涵,立足項目資源稟賦,打造特色產業、新型城鎮、綠色人居、文化體驗四位一體的新城典范。
  四季旅游目的地開發戰略——發展豐富旅游業態,配置四季旅游產品和完備旅游要素,實現從分散景區向旅游目的地轉變。
  旅游平臺開發戰略——整合周邊旅游資源,實現資源共享與旅游互動,形成區域旅游集散中心,打造全域旅游平臺。
  全域旅游開發戰略——以全域旅游視角,整合項目旅游資源,實現產業融合發展,利用項目吸引物為游客提供全要素、全過程、全時空體驗產品,實現旅游供需平衡。

  規劃理念
  生態引領——秉承生態旅游島發展戰略,項目實行綠色旅游發展模式,合理利用太陽能科技,設計垂直建筑綠化,促進城市人文環境和生態建設,打造森林城市,建設綠色低碳人居環境。
  因地制宜——根據當地的自然風貌及地塊地形的空間結構特點,挖掘歷史、人文資源,明確項目功能分區及產品體系等內容,項目規劃遵循“因地制宜”的原則。
  山海聯動、藍綠互動——在萬寧融入“大三亞旅游圈”協同發展戰略契機下,依托區位交通優勢,整合東山嶺風景區、生態農業園、小海等周邊資源,以“山海聯動、藍綠互動”為設計理念,打造區域旅游龍頭項目。
  建設智慧生態新城——積極推動互聯網科技在新城建設發展中的應用,搭建共建共享、互聯互動新城基礎設施服務平臺,提供免費無線網絡全城覆蓋,運用大數據開展新城智慧管理、智慧服務,建設智慧濱海新城。

  總體定位
  項目緊抓國際旅游島升級推進契機,緊密承接萬寧城市發展新戰略,統籌海、漁、花、田、農、林、濕地等自然資源與東山文化、漁文化等文化資源絕佳組合,將文化體驗、生態觀光、濱海度假、舒適人居、海上運動等要素有機融合,打造生態型、智慧型、健康型、產業型的旅游目的地式海岸花城。



  五大功能區謀劃全局
  漁港文化體驗區
  主題定位:漁港文化體驗、生態四季休閑、主題度假

  濱海文化康養區
  主題定位:文化體驗,養生養老

  海洋主題游樂區
  主題定位:海洋娛樂休閑
  布拉諾運動休閑區
  主題定位:主題娛樂休閑、購物體驗、水上時尚運動

  蓮花島佛禪養區
  主題定位:佛文化體驗、禪修養生

上一篇:首旅集團全域旅游力作,京西旅游新地標——首旅集團延慶野鴨湖國際度假區

下一篇:沒有了


?
生態旅游新城綜合體的開發——中國萬寧海岸花城概念性規劃
項目名稱:中國萬寧海岸花城概念性規劃
規劃面積:5000多畝
服務范圍:概念性規劃
規劃時間:2016年


  項目區位
  項目位于海南省萬寧市東部沿海,東臨小海,南依東山嶺風景區,西靠萬寧城區,北接生態農業園,規劃面積約5000多畝,其中建設用地面積約2000畝,可建設建筑占地面積約800畝。
  萬寧市南距三亞市112公里,北離海口市139公里,成為兩大城市1.5小時生活圈,位于海南旅游繁華正中心。海南東環高鐵和海南東線高速公路貫穿萬寧市全境,萬寧不僅是連接海南島南北的交通樞紐,也是正在建設中的連接海南東西部的萬洋公路東部起點,外部交通極為便利。項目地距萬寧城區約6km,距高速出口約3公里,距萬寧站約5公里,項目經南側X432,與萬州大道(海榆東線)快捷聯通。
 


  項目資源條件
  萬寧市擁有“長壽之鄉”“世界沖浪勝地”“溫泉之鄉”“植物王國”“美食之都”等多個優秀城市品牌形象。項目地坐擁海、漁、花、田、農、林、濕地絕美資源組合,生態基底純凈,為休閑度假項目建設奠定良好的發展基礎;項目地優質建設條件——現狀地塊主要包括村落和農田及部分耕地,村落主要有裴家、后塘村、周家莊村、上坡村、大籠園村、芳排村、白沙坡等8個村落形態。
?
  旅游背景與市場發展趨勢分析
  在海南省“國際旅游島”發展戰略帶動下,海南旅游發展動力強勁,旅游熱點集聚三亞、海口,對于萬寧打造海南新的旅游增長極,實現中部崛起,構建第三個旅游目的地恰逢其時。
  旅游市場發展趨勢方面:游客消費從單一的觀光休閑向多樣化康體養生和度假需求轉變,打造目的地旅游綜合體是趨勢;游客消費能力增強,需求檔次提高、兼顧旅居養老與投資等需求為開發商提供了市場挑戰和機遇;政府與事業單位政務消費下降,企業團體與散客消費不斷增長;消費結構、客源結構的變化,特別是家庭度假、兒童少年參與的消費變化,促進度假核心產品、配套產品、關聯產品個性化與多樣化并重趨勢;旅游開發商業模式創新是難點,只有因地制宜的迎合區域市場需求特點的“旅游+X”模式才能成功;老齡化社會到來,養生養老、健康管理、康體理療等養生產品開發時未來重要方向。
  綜上所述,把握萬寧新城往小海轉移契機,以產業融合視角引導項目產品設計,結合項目自身資源條件,綜合考量城市人居功能,以生態為核心,引領項目向目的地旅游產品轉化;帶動區域旅游產品升級,打造萬寧旅游新名片,改變海南旅游格局,助力萬寧打造成為海南旅游第三極。



  四大開發戰略
  “產、城、人、文”四位一體新城開發戰略——承接萬寧城市發展戰略,深挖萬寧城市內涵,立足項目資源稟賦,打造特色產業、新型城鎮、綠色人居、文化體驗四位一體的新城典范。
  四季旅游目的地開發戰略——發展豐富旅游業態,配置四季旅游產品和完備旅游要素,實現從分散景區向旅游目的地轉變。
  旅游平臺開發戰略——整合周邊旅游資源,實現資源共享與旅游互動,形成區域旅游集散中心,打造全域旅游平臺。
  全域旅游開發戰略——以全域旅游視角,整合項目旅游資源,實現產業融合發展,利用項目吸引物為游客提供全要素、全過程、全時空體驗產品,實現旅游供需平衡。

  規劃理念
  生態引領——秉承生態旅游島發展戰略,項目實行綠色旅游發展模式,合理利用太陽能科技,設計垂直建筑綠化,促進城市人文環境和生態建設,打造森林城市,建設綠色低碳人居環境。
  因地制宜——根據當地的自然風貌及地塊地形的空間結構特點,挖掘歷史、人文資源,明確項目功能分區及產品體系等內容,項目規劃遵循“因地制宜”的原則。
  山海聯動、藍綠互動——在萬寧融入“大三亞旅游圈”協同發展戰略契機下,依托區位交通優勢,整合東山嶺風景區、生態農業園、小海等周邊資源,以“山海聯動、藍綠互動”為設計理念,打造區域旅游龍頭項目。
  建設智慧生態新城——積極推動互聯網科技在新城建設發展中的應用,搭建共建共享、互聯互動新城基礎設施服務平臺,提供免費無線網絡全城覆蓋,運用大數據開展新城智慧管理、智慧服務,建設智慧濱海新城。

  總體定位
  項目緊抓國際旅游島升級推進契機,緊密承接萬寧城市發展新戰略,統籌海、漁、花、田、農、林、濕地等自然資源與東山文化、漁文化等文化資源絕佳組合,將文化體驗、生態觀光、濱海度假、舒適人居、海上運動等要素有機融合,打造生態型、智慧型、健康型、產業型的旅游目的地式海岸花城。



  五大功能區謀劃全局
  漁港文化體驗區
  主題定位:漁港文化體驗、生態四季休閑、主題度假

  濱海文化康養區
  主題定位:文化體驗,養生養老

  海洋主題游樂區
  主題定位:海洋娛樂休閑
  布拉諾運動休閑區
  主題定位:主題娛樂休閑、購物體驗、水上時尚運動

  蓮花島佛禪養區
  主題定位:佛文化體驗、禪修養生
  • 上一篇:首旅集團全域旅游力作,京西旅游新地標——首旅集團延慶野鴨湖國際度假區
  • 下一篇:沒有了

  • 澳洲幸运10网